Apakah Anda sedang mencari rumah untuk disewa di Malaysia? Jika ya, maka Anda pasti membutuhkan surat perjanjian sewa rumah Malaysia. Surat perjanjian ini sangat penting untuk melindungi hak dan kewajiban Anda sebagai penyewa maupun pemilik rumah. Artikel ini akan membahas tentang pengertian, fungsi, tujuan, format, dan contoh surat perjanjian sewa rumah Malaysia yang perlu Anda ketahui.

Pengertian Surat Perjanjian Sewa Rumah Malaysia

Surat perjanjian sewa rumah Malaysia adalah sebuah dokumen yang memuat kesepakatan antara pemilik rumah dan penyewa untuk menyewakan rumah tersebut selama jangka waktu tertentu. Surat perjanjian ini dibuat untuk melindungi hak dan kewajiban kedua belah pihak.

Fungsi Surat Perjanjian Sewa Rumah Malaysia

Surat perjanjian sewa rumah Malaysia memiliki beberapa fungsi, diantaranya adalah:

  • Sebagai bukti sah adanya kesepakatan antara pemilik rumah dan penyewa
  • Menjelaskan hak dan kewajiban kedua belah pihak
  • Menjaga keamanan dan kerapian rumah yang disewa
  • Menentukan jangka waktu sewa rumah
  • Menentukan besarnya uang sewa dan jaminan

Tujuan Surat Perjanjian Sewa Rumah Malaysia

Tujuan utama dari surat perjanjian sewa rumah Malaysia adalah untuk melindungi hak dan kewajiban kedua belah pihak. Surat perjanjian ini juga bertujuan untuk menghindari terjadinya perselisihan di kemudian hari.

Format Surat Perjanjian Sewa Rumah Malaysia

Format surat perjanjian sewa rumah Malaysia biasanya terdiri dari:

  • Judul surat
  • Nama dan alamat pemilik rumah
  • Nama dan alamat penyewa
  • Alamat rumah yang disewakan
  • Jangka waktu sewa rumah
  • Besarnya uang sewa dan jaminan
  • Ketentuan-ketentuan lain yang disepakati oleh kedua belah pihak
  • Tanda tangan pemilik rumah dan penyewa

Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah Malaysia

Berikut ini adalah contoh surat perjanjian sewa rumah Malaysia:

Contoh 1

Surat Perjanjian Sewa Rumah

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama Pemilik Rumah: Budi Setiawan

Alamat Pemilik Rumah: Jalan Merdeka No. 10, Kuala Lumpur

Nama Penyewa: Ani Wulandari

Alamat Penyewa: Jalan Raya No. 8, Jakarta

Menyatakan telah sepakat untuk menyewakan rumah yang beralamat di Jalan Seruni No. 5, Kuala Lumpur, selama 1 (satu) tahun, dimulai dari tanggal 1 Januari 2022 sampai dengan tanggal 31 Desember 2022.

Uang sewa sebesar RM 1.000.000,- (satu juta rupiah) per bulan harus dibayarkan oleh penyewa kepada pemilik rumah paling lambat tanggal 5 (lima) setiap bulannya. Selain itu, penyewa juga harus membayar jaminan sebesar RM 5.000.000,- (lima juta rupiah).

Kedua belah pihak sepakat untuk menjaga keamanan dan kerapian rumah yang disewa. Penyewa dilarang merokok dan membuat kerusakan pada rumah yang disewa.

Demikian surat perjanjian sewa rumah ini dibuat dengan sebenarnya dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Kuala Lumpur, 1 Januari 2022

Pemilik Rumah,

(Budi Setiawan)

Penyewa,

(Ani Wulandari)

Contoh 2

Surat Perjanjian Sewa Rumah

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama Pemilik Rumah: Dani Susanto

Alamat Pemilik Rumah: Jalan Pahlawan No. 20, Johor Bahru

Nama Penyewa: Rina Kartini

Alamat Penyewa: Jalan Sudirman No. 15, Medan

Menyatakan telah sepakat untuk menyewakan rumah yang beralamat di Jalan Flamboyan No. 10, Johor Bahru, selama 2 (dua) tahun, dimulai dari tanggal 1 Februari 2022 sampai dengan tanggal 31 Januari 2024.

Uang sewa sebesar RM 2.000.000,- (dua juta rupiah) per bulan harus dibayarkan oleh penyewa kepada pemilik rumah paling lambat tanggal 10 (sepuluh) setiap bulannya. Selain itu, penyewa juga harus membayar jaminan sebesar RM 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah).

Kedua belah pihak sepakat untuk menjaga keamanan dan kerapian rumah yang disewa. Penyewa dilarang merokok dan membuat kerusakan pada rumah yang disewa.

Demikian surat perjanjian sewa rumah ini dibuat dengan sebenarnya dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Johor Bahru, 1 Februari 2022

Pemilik Rumah,

(Dani Susanto)

Penyewa,

(Rina Kartini)

FAQs

Berikut adalah beberapa pertanyaan yang sering ditanyakan seputar surat perjanjian sewa rumah Malaysia:

1. Apa saja yang harus dicantumkan dalam surat perjanjian sewa rumah Malaysia?

Surat perjanjian sewa rumah Malaysia harus mencantumkan nama dan alamat pemilik rumah, nama dan alamat penyewa, alamat rumah yang disewakan, jangka waktu sewa rumah, besarnya uang sewa dan jaminan, serta ketentuan-ketentuan lain yang disepakati oleh kedua belah pihak.

2. Apa itu jaminan dalam surat perjanjian sewa rumah Malaysia?

Jaminan dalam surat perjanjian sewa rumah Malaysia adalah uang yang dibayarkan oleh penyewa kepada pemilik rumah sebagai bentuk tanggung jawab jika terjadi kerusakan pada rumah yang disewa.

3. Apa saja yang harus diperhatikan sebelum menandatangani surat perjanjian sewa rumah Malaysia?

Sebelum menandatangani surat perjanjian sewa rumah Malaysia, Anda harus memeriksa kondisi rumah yang akan disewa, besarnya uang sewa dan jaminan, serta ketentuan-ketentuan lain yang tercantum dalam surat perjanjian. Pastikan semua informasi yang diberikan sudah sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak.

4. Apa akibatnya jika tidak membuat surat perjanjian sewa rumah Malaysia?

Jika tidak membuat surat perjanjian sewa rumah Malaysia, maka kedua belah pihak tidak memiliki bukti sah adanya kesepakatan sewa-menyewa. Hal ini dapat menimbulkan perselisihan di kemudian hari jika terjadi permasalahan terkait hak dan kewajiban penyewa