Jika Anda sedang mencari tempat untuk membuka usaha, maka sewa tempat usaha bisa menjadi pilihan yang tepat. Namun, sebelum Anda menyewa tempat usaha, ada baiknya jika Anda membuat surat perjanjian sewa tempat usaha terlebih dahulu. Surat perjanjian ini berfungsi sebagai bukti bahwa Anda dan pemilik tempat usaha telah sepakat untuk melakukan transaksi sewa-menyewa. Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas tentang surat perjanjian sewa tempat usaha secara lengkap.
Pengertian Surat Perjanjian Sewa Tempat Usaha
Surat perjanjian sewa tempat usaha adalah sebuah dokumen yang dibuat oleh pihak penyewa dan pemilik tempat usaha. Surat ini berisi tentang kesepakatan antara penyewa dan pemilik tempat usaha dalam melakukan transaksi sewa-menyewa.
Fungsi Surat Perjanjian Sewa Tempat Usaha
Beberapa fungsi dari surat perjanjian sewa tempat usaha antara lain:
- Sebagai bukti tertulis kesepakatan antara penyewa dan pemilik tempat usaha
- Menjaga hak dan kewajiban penyewa dan pemilik tempat usaha
- Sebagai acuan jika terjadi perselisihan antara penyewa dan pemilik tempat usaha
- Sebagai dasar dalam melakukan tindakan hukum jika terjadi pelanggaran dalam transaksi sewa-menyewa
Tujuan Surat Perjanjian Sewa Tempat Usaha
Tujuan utama dari surat perjanjian sewa tempat usaha adalah untuk menciptakan kesepakatan antara penyewa dan pemilik tempat usaha. Tujuan lain dari surat perjanjian ini antara lain:
- Menjaga hubungan baik antara penyewa dan pemilik tempat usaha
- Menjaga hak dan kewajiban penyewa dan pemilik tempat usaha
- Menjaga keamanan transaksi sewa-menyewa
- Memastikan bahwa penyewa dan pemilik tempat usaha memahami isi dari perjanjian sewa-menyewa
Format Surat Perjanjian Sewa Tempat Usaha
Berikut ini adalah format surat perjanjian sewa tempat usaha yang umum digunakan:
- Judul surat
- Identitas penyewa dan pemilik tempat usaha (nama, alamat, nomor telepon, dan email)
- Deskripsi tempat usaha yang disewa (alamat, luas, dan fasilitas yang disediakan)
- Waktu sewa tempat usaha (tanggal mulai dan berakhir sewa)
- Harga sewa tempat usaha (termasuk biaya-biaya lainnya)
- Ketentuan-ketentuan lainnya (contoh: jaminan, perpanjangan sewa, dan pembayaran)
- Tanda tangan dan stempel dari penyewa dan pemilik tempat usaha
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tempat Usaha
Berikut ini adalah contoh surat perjanjian sewa tempat usaha:
Contoh 1
Surat Perjanjian Sewa Tempat Usaha
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Penyewa:
Nama: Budi
Alamat: Jl. A. Yani No. 10, Surabaya
No. Telepon: 08123456789
Email: [email protected]
Pemilik Tempat Usaha:
Nama: PT. Sejahtera
Alamat: Jl. Kertajaya No. 20, Surabaya
No. Telepon: 08234567890
Email: [email protected]
Dalam hal ini, telah sepakat untuk melakukan transaksi sewa-menyewa tempat usaha yang berada di Jl. Gajah Mada No. 15, Surabaya dengan rincian sebagai berikut:
Deskripsi Tempat Usaha:
- Luas: 50 m2
- Fasilitas: listrik, air, dan toilet
Waktu Sewa:
- Tanggal Mulai Sewa: 1 Januari 2022
- Tanggal Berakhir Sewa: 31 Desember 2022
Harga Sewa:
- Harga Sewa per Bulan: Rp 5.000.000,-
- Biaya-biaya Lainnya: listrik dan air
Ketentuan-ketentuan Lainnya:
- Jaminan: Rp 10.000.000,-
- Perpanjangan Sewa: Dapat dilakukan dengan kesepakatan kedua belah pihak
- Pembayaran: Dibayarkan setiap tanggal 10 setiap bulannya
Demikian surat perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya dan penuh kesadaran tanpa adanya paksaan dari pihak manapun.
Surabaya, 1 Januari 2022
Penyewa
(Budi)
Pemilik Tempat Usaha
(PT. Sejahtera)
Contoh 2
Surat Perjanjian Sewa Tempat Usaha
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Penyewa:
Nama: Ani
Alamat: Jl. Diponegoro No. 5, Jakarta
No. Telepon: 08123456789
Email: [email protected]
Pemilik Tempat Usaha:
Nama: CV. Maju Jaya
Alamat: Jl. Thamrin No. 10, Jakarta
No. Telepon: 08234567890
Email: [email protected]
Dalam hal ini, telah sepakat untuk melakukan transaksi sewa-menyewa tempat usaha yang berada di Jl. Sudirman No. 15, Jakarta dengan rincian sebagai berikut:
Deskripsi Tempat Usaha:
- Luas: 100 m2
- Fasilitas: listrik, air, dan toilet
Waktu Sewa:
- Tanggal Mulai Sewa: 1 Februari 2022
- Tanggal Berakhir Sewa: 31 Januari 2023
Harga Sewa:
- Harga Sewa per Bulan: Rp 10.000.000,-
- Biaya-biaya Lainnya: listrik dan air
Ketentuan-ketentuan Lainnya:
- Jaminan: Rp 20.000.000,-
- Perpanjangan Sewa: Dapat dilakukan dengan kesepakatan kedua belah pihak
- Pembayaran: Dibayarkan setiap tanggal 5 setiap bulannya
Demikian surat perjanjian ini dibuat dengan sebenarnya dan penuh kesadaran tanpa adanya paksaan dari pihak manapun.
Jakarta, 1 Februari 2022
Penyewa
(Ani)
Pemilik Tempat Usaha
(CV. Maju Jaya)